什么是政策優(yōu)惠園區(qū)?
政策優(yōu)惠園區(qū)俗稱“稅收洼地”，這些園區(qū)有地區(qū)政府設(shè)置的稅收優(yōu)惠政策。通常來說，這些政策針對(duì)的是特定的行業(yè)或企業(yè)，以吸引它們進(jìn)入這個(gè)地區(qū)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
稅收優(yōu)惠，如何而來?
我們都知道，我們國內(nèi)實(shí)行分稅制，各級(jí)政府的預(yù)算是相對(duì)獨(dú)立的。比如增值稅是地方和中央各50%，企業(yè)所得稅和個(gè)稅是中央60%，地方40%。稅款交上去，中央留存50%，地方按市、區(qū)、鎮(zhèn)逐級(jí)下發(fā)。那不是所有地方都發(fā)展好，資源廣。地方發(fā)展經(jīng)濟(jì)就要吸引企業(yè)入駐，這樣稅收和就業(yè)就有了。
稅收優(yōu)惠政策中有可能有一項(xiàng)稅收返還是來自地方留存的稅，但是它的優(yōu)惠是有上限的，而且這一般適用于規(guī)模企業(yè)。那小微企業(yè)怎么辦呢?可以走核定征收，對(duì)比同行定一個(gè)合適的方式來交稅。核定征收形式比較多樣，優(yōu)惠也不同。
中央有時(shí)候也會(huì)通盤籌劃直接給稅率優(yōu)惠，比如海南自貿(mào)港的雙15%所得稅優(yōu)惠就是這么來的。
稅收優(yōu)惠園區(qū)，當(dāng)心踩雷!
很多企業(yè)主沒有經(jīng)驗(yàn)，看到園區(qū)驚人的優(yōu)惠政策就自信粗暴入駐，很容易入坑，要注意各種細(xì)節(jié)、留意規(guī)范和穩(wěn)定性等問題。
一、虛假宣傳
優(yōu)惠園區(qū)的宣傳肯定是吸引企業(yè)主的第一道高光，其實(shí)里面的宣傳陷阱有很多?？赡苤环糯竽巢糠譁p免，而實(shí)質(zhì)重要的稅卻沒有優(yōu)惠。比如可能只免了增值稅而不涉及企業(yè)所得稅。
還有玩文字游戲的，說返稅比例，返的并不是企業(yè)繳納多少稅按比例返多少，很多時(shí)候指的是地方稅務(wù)留存量的比例。
二、無法兌現(xiàn)承諾
有些黑園區(qū)會(huì)存在無法兌現(xiàn)承諾的情況，企業(yè)信任宣傳入駐園區(qū)，但園區(qū)遲遲不肯兌現(xiàn)承諾，找各種理由推脫。問起來就說名額飽和、地方給壓力出問題了、或者直說企業(yè)不達(dá)標(biāo)，這樣的糾紛還真不少。有好的地方財(cái)政情況才有可能足額兌現(xiàn)。
三、穩(wěn)定性差 暴雷
有些園區(qū)政策穩(wěn)定性很差，不光文字游戲還朝令夕改。比如換領(lǐng)導(dǎo)不認(rèn)以前的優(yōu)惠，或者說違背其他政策又改令的，翻天覆地搞變化，那之前被優(yōu)惠吸引來的企業(yè)進(jìn)去都是白搭。
如何避免雷區(qū)
一、企業(yè)自身符合招商方向
先從自身出發(fā)，企業(yè)主要考慮自己的產(chǎn)業(yè)是否符合當(dāng)?shù)氐恼猩桃Y方向。比如說，寧波象山有個(gè)影視城，如果一個(gè)賣鋼的企業(yè)去入駐，那肯定是不符合招商引資的方向。
要有好的營商環(huán)境，一般這樣的業(yè)務(wù)會(huì)存在兩頭在外的情況，交付和買賣實(shí)際都在外地，那么不同的地方對(duì)于這種接收程度也不太一樣。就像我河南的客戶，他在當(dāng)?shù)啬呐陆?jīng)營、稅收都在那邊，當(dāng)?shù)貙?duì)這種交易行為還是不歡迎。
二、實(shí)地考察
企業(yè)主可以親自去看看心儀的園區(qū)到底是什么情況。主要看三點(diǎn)：
1.看這個(gè)地方有沒有實(shí)體產(chǎn)業(yè)的背書，它會(huì)不會(huì)是一片荒地，還是孤零零的一棟樓，本身沒有任何的實(shí)體以及樓宇去做支撐;
2.可以走訪當(dāng)?shù)仄髽I(yè)是否拿到了對(duì)應(yīng)的承諾兌現(xiàn)，這是非常重要的一步;
3.可以跟當(dāng)?shù)氐恼猩倘巳ヂ鋵?shí)好細(xì)節(jié)，看里面有沒有招商陷阱以及限制條件。
如果說老板的企業(yè)特別大，甚至可以單獨(dú)去聊一事一議。
前面都是我們這么多年做招商引資的經(jīng)驗(yàn)之談，我們在這個(gè)過程中也踩了很多雷，如果你也想要這樣的經(jīng)驗(yàn)，最好的方式就是跟著我們這樣成熟靠譜的平臺(tái)。歡迎咨詢~
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